Remshalden hat gut 14.300 Einwohner. Der Gutachterausschuss zählt in seinem Marktbericht fünf Ortsteile: Grunbach mit rund 6.420 Einwohnern, Geradstetten mit 4.810, Hebsack mit 1.570 und die beiden Höhenorte Buoch und Rohrbronn mit je knapp 700. Im Tal verbinden die B29, die S2 und der Regionalexpress die Gemeinde mit Stuttgart.
Für Verkäufer zählt diese Unterscheidung auch bei den Zahlen. Der Gutachterausschuss wertet Grunbach, Geradstetten und Hebsack gemeinsam aus, Buoch und Rohrbronn getrennt davon. Für die Höhenorte beruhen die Werte auf wenigen Verkäufen und sind entsprechend unsicher.
Der Markt hat 2024 angezogen: Laut Gutachterausschuss wurden 27 Ein und Zweifamilienhäuser verkauft, nach 17 im Jahr davor.
Was Immobilien in Remshalden bringen
Der Grundstücksmarktbericht 2024 des Gutachterausschusses Mittleres Remstal nennt Medianpreise aus den Kaufverträgen 2023 und 2024. In Grunbach, Geradstetten und Hebsack erzielten Ein und Zweifamilienhäuser im Median 480.500 Euro (36 Verkäufe, Baujahr im Mittel 1963, Grundstück rund 520 Quadratmeter), Reihenhäuser und Doppelhaushälften 428.000 Euro (29 Verkäufe). Eigentumswohnungen brachten im Median 3.261 Euro je Quadratmeter Wohnfläche (79 Verkäufe, Baujahr im Mittel 1984). In Buoch und Rohrbronn lag der Median für Ein und Zweifamilienhäuser bei 492.000 Euro, allerdings bei nur 12 Verkäufen.
Der Gutachterausschuss betont, dass diese Preisspiegel nicht zur Wertermittlung geeignet sind, weil die Objekte sehr unterschiedlich sind.
Seit 15. April 2025 gilt der Mietspiegel Remshalden 2025. Er ist ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB und nennt keinen Durchschnitt für die ganze Gemeinde. Die Basismiete für eine Wohnung mit 70 bis 80 Quadratmetern liegt je nach Baujahr zwischen 8,10 Euro (bis 1966) und 11,75 Euro je Quadratmeter (2024). Dazu kommen Zuschläge und Abschläge für Ausstattung und Lage, ortsüblich ist eine Spanne von 13 Prozent unter und über dem errechneten Wert.
Quelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittleres Remstal, Grundstücksmarktbericht 2024 (kostenfreie Version), Stand Kaufverträge 2023 und 2024
Quelle: Gemeinde Remshalden, Mietspiegel Remshalden 2025, Stand gültig ab 15.04.2025
Bodenrichtwerte in Remshalden
Für baureifes Wohnbauland gelten zum Stichtag 1. Januar 2025 diese Spannen je Quadratmeter: Grunbach 340 bis 610 Euro, Geradstetten 370 bis 570 Euro, Buoch 500 bis 530 Euro, Rohrbronn 450 bis 510 Euro, Hebsack 410 bis 480 Euro. Gegenüber dem 1. Januar 2023 haben sich die Werte nicht verändert.
Der Bodenrichtwert gilt für das Grundstück ohne Gebäude. Welche Zone für Ihre Adresse gilt, zeigt die Karte in BORIS-BW.
Quelle: BORIS-BW, Bodenrichtwerte Wohnbaufläche, Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittleres Remstal, Stand 01.01.2025
Remshalden in Zahlen
14.291 Einwohner am 31. Dezember 2025 auf 15,14 Quadratkilometern, das sind 944 Einwohner je Quadratkilometer.
Quelle: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis (31.12.2025, Basis Zensus 2022), Stand 31.12.2025
